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📐 房贷知识小贴士

等额本息：每月还款金额相同，前期利息占比高、本金占比低，后期反之。适合收入稳定、月供压力小的家庭。

等额本金：每月递减，前期还款多、后期少。总利息比等额本息少，但前期压力大。

提前还款：还款期限过半前提前还最划算（等额本息前半段利息占比高）。部分银行有违约金（1-3%），需提前咨询。

利率参考：2025年公积金贷款利率 2.85%（首套），商贷 LPR 3.1% 左右。各城市、各银行有差异。